1978〜1988年築, 専有面積56.85㎡〜76.85㎡の平均販売価格
東京都
74.0万円/㎡
前年比+13.5%
品川区
81.8万円/㎡
前年比-7.2%
ハイホーム南大井
東京都品川区南大井一丁目
京急本線 / 立会川駅 徒歩5分
1983年築 / 5階建 / 130戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より2.7%割安
相場
5,630万円
84.2万円/㎡
3,693
4,984
6,275
7,567
AI査定結果
推定相場価格
5,630万円
84.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,984万円〜6,275万円
74.6万円/㎡〜93.9万円/㎡
推定賃料
20.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年5月26日
ハイホーム南大井
5,480万円（82.0万円/㎡）/ 1階 / 66.85㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は73.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 5,480万円 | 82.0万円 | 1階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 5,480万円 | 82.0万円 | 4階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 5,680万円 | 85.0万円 | 4階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 3,980万円 | 61.7万円 | 5階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 4,980万円 | 64.6万円 | 2階 | 77.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 5,180万円 | 67.2万円 | 2階 | 77.1㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 5,150万円 | 77.0万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 5,280万円 | 79.0万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/05 | 5,480万円 | 82.0万円 | 2階 | 66.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/27 | 4,300万円 | 66.7万円 | 5階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/03/16 | 4,790万円 | 79.2万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/16 | 4,790万円 | 79.2万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/03/04 | 4,990万円 | 82.5万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/12/11 | 4,990万円 | 82.5万円 | 2階 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/08/30 | 4,300万円 | 66.7万円 | 3階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/05/29 | 5,280万円 | 79.0万円 | 5階 | 66.85㎡ | 3LDK | - |
| 2022/04/21 | 4,350万円 | 67.5万円 | 5階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/01/10 | 4,380万円 | 67.9万円 | 5階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/10/14 | 4,480万円 | 69.5万円 | 5階 | 64.49㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/08/05 | 3,680万円 | 60.8万円 | 2階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2020/08/22 | 3,280万円 | 53.3万円 | 2階 | 61.55㎡ | 2LDK+S(納戸) | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は76.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ハイホーム南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅5分 | 5,480万円 | 82.0万円 | 66.85㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 130戸 | RC |
| 2024/06/16 | ハイホーム南大井A棟 品川区南大井一丁目 | 立会川駅5分 | 5,180万円 | 67.2万円 | 77.1㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 130戸 | RC |
| 2025/05/11 | ステーションプラザ立会川 品川区東大井二丁目 | 立会川駅1分 | 4,280万円 | 85.2万円 | 50.22㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1984年 | 145戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.5%上昇、品川区では7.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.0万円）は品川区の平均と比較して0.2%割高です。
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