ハイホーム南大井

  • 東京都品川区南大井一丁目

  • 京急本線 / 立会川駅 徒歩5分

  • 1983年築 / 5階建 / 130戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.9%割安

販価
6,280万円
93.9万円/㎡
相場
6,404万円
95.8万円/㎡
3,215
5,341
7,468
9,594
AI査定結果
推定相場価格
6,404万円
95.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,341万円〜7,468万円
79.9万円/㎡〜111.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月6日
ハイホーム南大井
6,280万円（93.9万円/㎡）/ 5階 / 66.85㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/256,280万円93.9万円4階 66.85㎡ 3LDK南東
2025/11/256,280万円93.9万円5階 66.85㎡ 3LDK南東
2025/10/175,280万円79.0万円1階 66.85㎡ 3LDK南東
2025/09/075,480万円82.0万円1階 66.85㎡ 3LDK南東
2024/12/185,480万円82.0万円4階 66.85㎡ 3LDK南東
2024/12/175,680万円85.0万円4階 66.85㎡ 3LDK南東
2024/07/313,980万円61.7万円5階 64.49㎡ 2LDK南東
2024/07/224,980万円64.6万円2階 77.1㎡ 4LDK南東
2024/07/195,180万円67.2万円2階 77.1㎡ 4LDK南東
2024/07/085,150万円77.0万円2階 66.85㎡ 3LDK南東
2024/05/135,280万円79.0万円2階 66.85㎡ 3LDK南東
2024/02/055,480万円82.0万円2階 66.85㎡ 3LDK南東
2023/12/274,300万円66.7万円5階 64.49㎡ 2LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は102.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/25
ハイホーム南大井
品川区南大井一丁目
立会川駅5分 6,280万円93.9万円66.85㎡3LDK5階 / 5階建 南東1983年130戸RC
2025/02/14五反田リーラハイタウン
品川区西五反田二丁目
五反田駅5分 8,380万円117.2万円71.5㎡3LDK12階 / 12階建 南西1982年116戸SRC
2025/05/17グレイス五反田
品川区西五反田二丁目
五反田駅2分 6,280万円76.8万円81.79㎡2LDK2階 / 9階建 南西1983年135戸SRC
2025/02/10アゼリアハイライズ
品川区荏原二丁目
戸越銀座駅5分 4,980万円94.1万円52.95㎡2DK10階 / 10階建 南東1979年94戸SRC
2024/09/09秀和五反田駅前レジデンス
品川区西五反田一丁目
五反田駅2分 6,380万円117.0万円54.52㎡2LDK3階 / 14階建 南西1979年159戸SRC
2024/12/21ボナール戸越
品川区平塚二丁目
戸越駅5分 7,450万円111.6万円66.74㎡3LDK5階 / 10階建 南西1983年142戸SRC
2025/07/19東建島津山南ハイツ
品川区東五反田一丁目
五反田駅5分 5,200万円97.9万円53.13㎡2LDK6階 / 13階建 東1984年160戸SRC
2025/02/21五反田ロイヤルハイツ
品川区大崎五丁目
大崎駅5分 8,480万円108.9万円77.87㎡3LDK5階 / 14階建 南西1980年101戸SRC
2025/08/21ルミネ五反田第2
品川区大崎三丁目
大崎駅3分 5,500万円90.1万円61.02㎡2DK7階 / 14階建 南西1984年97戸SRC
2023/11/25御殿山ハイツ
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 5,298万円104.5万円50.68㎡2LDK9階 / 11階建 南東1979年89戸SRC
2025/10/29ハイホーム御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅7分 5,330万円94.3万円56.54㎡2LDK1階 / 5階建 東1982年80戸RC
2023/07/08ディアハイム北品川
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 7,200万円105.9万円67.99㎡2LDK11階 / 11階建 南1985年90戸SRC
2025/07/29セザール御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 6,980万円115.2万円60.6㎡2LDK2階 / 6階建 南1979年87戸RC
2023/10/08マンション御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 5,498万円108.5万円50.68㎡2LDK9階 / 11階建 南東1979年89戸SRC
2024/07/21クレール御殿山
品川区北品川五丁目
大崎駅5分 4,980万円91.3万円54.54㎡1LDK9階 / 9階建 西1981年160戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、品川区では7.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.9万円）は品川区の平均と比較して6.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
品川区
88.2万円/㎡
前年比+7.7%

マンション概要

マンション名ハイホーム南大井
所在地東京都品川区南大井一丁目
交通京急本線立会川駅徒歩5分
築年月1983年
階数5階建
総戸数130戸
建物構造RC
土地権利所有権

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